白府办[2012]56号
白沙黎族自治县人民政府办公室
关于印发县2012年廉租住房和棚户区改造房
建设实施方案的通知
各乡镇人民政府，县府直属各部门，各国营农场、企事业单位：
经县政府同意，现将《白沙县2012年廉租住房和棚户区改造房建设实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一二年六月十四日
白沙黎族自治县2012年廉租住房和
城市棚户区改造房建设实施方案
为了加快我县2012年廉租住房和城市棚户区改造房建设力度，解决我县中低收入家庭的住房问题，促进我县房地产市场健康稳定发展。根据省、县有关保障性住房建设精神，结合我县实际，特制定本实施方案。
一、指导思想
以党的十七届五、六中全会和省人民政府《关于加快发展保障性住房的意见》（琼府办[2010]64号）文件精神为指导，以解决城镇中低收入家庭的住房需要，改善居民的住房条件为目标，按照政府组织协调、企业市场运作的原则，全面推进我县保障性住房建设。
二、建设规模
（一）廉租住房：168套，套型面积50平方米/套，建筑面积8400平方米，计划总投资1764万元。
（二）城市棚户区改造房：222套，套型面积80平方米/套，建筑面积17760平方米，计划总投资4440万元。
三、项目业主
廉租住房、城市棚户区改造房由县住房保障与房产管理局为项目业主。
四、项目实施及时间安排
（一）土地供应及建设规划阶段（2月9日至4月30日）。
1、根据建设规模，2012年廉租住房和城市棚户区改造房建设用地约26亩，其中：廉租住房8.4亩，公共租赁住房17.6亩。建设
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地点县碧绿小区。从县保障性住房建设用地的年度土地供应计划中划拨，切实保障土地供应。责任单位：县国土局，责任人：罗长锋（时间：3月9日—5月28日）。
2、认真做好保障性住房用地规划和审批工作。责任单位：建设局，责任人：符建文（时间：3月1日—6月15日）。
3、及时做好保障性住房建设项目的立项、可研、初步设计及概算的审批工作。责任单位：县发改委，责任人：李美荣（时间：3月16日—6月30日）。
（二）勘察设计阶段（时间：4月16日至6月30日）。
1、组织专业勘探队对建设用地进行技术勘探，进一步掌握建设用地的地质地貌，为项目设计建设提供安全保障。责任单位：县住房保障与房产管理局，责任人：郑群（时间：4月16日—5月15日）。
2、在设计上，认真借鉴海南省保障性住房建筑设计方案图集，本着节约土地原则，并结合我县实际，尽快完成设计、预算、评审等工作。责任单位：县住房保障与房产管理局，责任人：郑群（时间：5月16日—6月30日）。
（三）工程建设阶段（时间：7月1日至12月31日）。
1、依法进行招投标，确定施工单位（牵头单位：项目业主，责任单位：县监察局、县住建局、县发改委等）。
2、加强工程施工管理，确保工程质量（牵头单位：项目业主，责任单位：建设、电力、供水、监察、财政、地税等）。
3、按时拨付工程进度款（牵头单位：县财政局，责任单位：项目业主）。
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（四）工程验收、审计阶段及交付使用（时间2013年6月底前）。组织相关部门对项目进行竣工验收，并报县审计局进行项目审计。（牵头单位：项目业主，责任单位：建设、电力、供水、财政、税务、公积金中心）。
五、具体要求
（一）加强组织领导。为了加强保障性住房建设的组织领导，成立县保障性住房建设领导小组，组长由县长王大辉同志担任，副组长由副县长吴云孙同志担任，成员由县财政、发改、国土、房管、监察、民政、地税、公安、建设、城管、物价、统计、广电、供电、供水、牙叉镇等部门主要负责同志组成。领导小组下设办公室，与县住房保障与房产管理局合署办公，由郑群同志兼任办公室主任，负责保障性住房工程建设的日常工作。
（二）落实保障性住房管理费用。为加快保障性住房建设，解决经费紧缺问题，决定对保障性住房建设业主单位按省补助资金给予2%的管理费，用于项目管理、调查统计、表格和资料印刷等相关业务支出。
（三）各司职责，加快落实。各相关职能部门要根据职能职责范围，认真落实和执行各项工作任务，简化办事程序，提高工作效率，确保2012年廉租住房和城市棚户区改造房建设顺利实施。