白府办〔2014〕141号
白沙黎族自治县人民政府办公室
关于印发县征地统一年产值标准和征地青苗及地上附着物补偿标准以及征地补偿费分配使用管理的指导性意见的通知
各乡镇人民政府，县府直属各单位，省属各单位，各国营农场、企事业单位：
经县政府同意，现将《白沙黎族自治县征地统一年产值标准》、《白沙黎族自治县征地青苗及地上附着物补偿标准》以及《白沙黎族自治县征地补偿费分配使用管理的指导性意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
白沙黎族自治县人民政府办公室
2014年9月23日
（此件主动公开）
抄送：县委办、县人大办、县政协办。
白沙黎族自治县人民政府办公室 2014年9月24日印发
白沙黎族自治县
征地补偿费分配使用管理的指导性意见
为进一步规范我县征地补偿分配使用管理，化解矛盾，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南省人口计划生育条例》和《海南省人民政府关于印发海南省征地统一年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》（琼府〔2014〕36号）（白沙县部分）等有关规定，提出以下指导性意见：
一、地上附着物及青苗补偿费的拨付
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。由县土地征用安置办公室将地上附着物及青苗补偿费直接拨付给所有者。
二、土地补偿和安置补助的分配比例
根据《海南省人民政府关于印发海南省征地统一年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》（琼府〔2014〕36号）（白沙县部分），结合本县实际进行分配。（具体详见附件：白沙黎族自治县征地统一年产值分配表）
三、土地补偿费的使用
土地补偿费属被征地集体组织所有，由集体经济组织统一管理和使用。集体经济组织或者村民自治组织必须根据实际情况预留一定比例的土地补偿费和安置补助费，预留总额原则上不高于土地补偿款总额30%（不保留建制的除外），所留款项应保证足额且优先用于被征地单位应负责缴交被征地农民的养老保险费。留成的土地补偿费应当实行专款专用，严禁出借、私分以及挪用于发展生产、集体公益事业无关的非生产性开支。
四、安置补助费的使用
安置补助费直接拨付给被征地的农村集体经济组织成员。安置补助费必须专款专用于被征地集体经济组织人员安置，不得挪作他用。并由集体经济组织根据本集体组织承包地被征用情况统一分配，或者征得安置人员同意后用于支付被安置人员的社会保障费用。
分配给承包户的安置补助费原则上按其第二轮土地承包期余下的承包期限计算并拨付。
五、土地补偿费和安置补助费的拨付
由县土地征用安置办公室将土地补偿费和安置补助费拨付给被征地的集体经济组织和经济组织成员。
六、集体经济组织成员的界定
1、户籍属被征地单位的农业户口（享受国家机关、事业单位、国有企业待遇的人员、空挂户口人员除外）。
2、被征地经济组织成员中户口未登记的人员。
3、在第二轮农村土地承包期间，户籍原在被征地单位，但户口已迁出本单位的现役军人（不含军官）、在校学生；未就业（即在国家机关、事业单位、国有企业就业之外的人员）的大中专院校毕业生；服刑人员。
4、其它依照有关法律法规规定属于被征地集体经济组织成员的人员。
七、集体经济组织成员的土地补偿费分配权利
在第二轮农村土地承包期间，凡属于被征地集体经济组织的成员，均具有参加该经济组织土地补偿费的分配权利，但不再享有被本县行政范围内其它被征地集体经济组织土地补偿费的分配权利。
八、“外嫁女”农村集体经济组织成员资格的认定
1、“外嫁女”的户籍在征地方案确定时是否仍存在原集体经济组织。
2、征地方案确定时，“外嫁女”是否仍在原集体经济组织实际生产或生活。
3、“外嫁女”是否仍以原集体经济组织的土地为基本生活保障。
九、“外嫁女”享受征地补偿款分配权利应按以下具体情形区别对待
1、出嫁到其他农村集体经济组织的妇女成员资格认定。妇女因婚姻到其他农村集体经济组织，住在娘家，户籍没有迁出，承包土地亦存在，可认定为原经济组织的成员，享有参加原经济组织土地补偿费的分配权。
2、户籍已迁出，在迁入地没有分得承包土地，且在原迁出村集体组织保留有承包土地的，原则上不享有土地补偿的分配权，但可享有原承包地安置补助的分配权。
3、“入赘男”享受征地补偿款的分配权利参照本意见有关“外嫁女”的规定。
十、有关出生、死亡人员参与分配时间点的确定
征地补偿费分配方案确定的时间点以所在乡（镇）人民政府同意备案的时间点为准。在村集体与政府签订《征地协议书》之前出生的该经济组织成员的新生儿享有参与土地补偿费分配的权利。在村集体与政府签订《征地协议书》之前死亡的该经济组织成员不享有参加该经济组织土地补偿费和安置补助费的分配权利。
十一、原籍在被征地单位的非本集体经济组织成员有关土地补偿费的分配处理建议
由于贯彻落实相关政策、户口已迁出但一直未享有国家有关福利待遇并长期承包耕作原集体经济组织土地的人员，可视为本集体经济组织成员并享有参与分配同等待遇。
对于原籍在被征地单位的非本集体经济组织成员且未承包被征地单位土地的，被征地集体经济组织在进行征地补偿费分配时可根据风俗习惯等情况酌情考虑，并经过村民会议2/3以上成员或者村民户代表会议2/3以上的代表同意，可给予适当分配。
十二、本指导性意见未涉及的特殊情形的分配问题，在符合国家法律法规政策前提下，由所在村经济组织村民会议2/3以上成员或者村民户代表会议2/3以上的代表同意确定。
附件1：
白沙黎族自治县征地统一年产值标准
单位：元/亩、倍
区域 编码 | 分区域年产值标准 | 区域范围 | 土地补偿倍数 | 土地补偿费 | 安置补助倍数 | 安置补助费 | 综合补偿倍数 | 征地补偿费用 |
1 | 2645 | 牙叉镇 | 10 | 26450 | 13 | 34385 | 23 | 60835 |
2 | 2349 | 七坊镇、邦溪镇 荣邦乡、打安镇 阜龙乡 | 10 | 23490 | 11 | 25839 | 21 | 49329 |
3 | 2017 | 细水乡、元门乡南开乡、青松乡金波乡 | 10 | 20170 | 11 | 22187 | 21 | 42357 |
全县 | 2118 |
附件2：
常见短期农作物补偿标准表
作物种类 | 名称 | 补偿价格（元/亩） |
谷物 | 水稻 | 1663 |
玉米 | 1547 | |
薯类 | 番薯 | 1524 |
木薯 | 1809 | |
油料类 | 花生 | 1971 |
豆类 | 豆类 | 1865 |
甘蔗 | 糖蔗 | 2918 |
果蔗 | 3829 | |
瓜菜类 | 蔬菜 | 3507 |
瓜类 | 4300 | |
果椒类 | 5703 |
附件3：
常见果树补偿标准表
名称 | 生长 阶段 | 规格特征 | 亩合理 株 数 | 补偿价格 （元/株） |
椰 子 树 | 丰果期 | 种植8年以上，丰果。 | 22 | 571 |
成果期 | 种植6-8年，成果。 | 443 | ||
近果期 | 种植3-6年，未成果，起杆。 | 291 | ||
生长期 | 起牛叶未起杆。 | 161 | ||
幼苗期 | 幼苗，高1米以下。 | 20 | ||
荔 枝 | 丰果期 | 实生：种植8年以上，胸径大于12厘米，成果； 嫁接：嫁接5年以上，胸径大于8厘米，成果。 | 60 | 445 |
成果期 | 实生：种植5-8年，胸径8-12厘米，成果； 嫁接：嫁接3-5年，胸径6-8厘米，成果。 | 352 | ||
近果期 | 实生：种植3-5年，胸径6-8厘米，未成果； 嫁接：嫁接2-3年，胸径5-6厘米，未成果。 | 162 | ||
生长期 | 实生：种植1-3年，胸径3-6厘米，未成果； 嫁接：嫁接1-2年，胸径3-5厘米，未成果。 | 84 | ||
幼苗期 | 实生：种植1年以下，胸径0.6米以下，幼苗； 嫁接：嫁接1年以下。 | 16 | ||
芒 果 | 丰果期 | 种植8年以上，胸径大于12厘米，成果。 | 60 | 454 |
成果期 | 种植5-8年，胸径8-12厘米，成果。 | 330 | ||
近果期 | 种植3-5年，胸径4-8厘米，未成果。 | 161 | ||
生长期 | 种植1-3年，高0.6米以上，胸径小于4厘米，未成果。 | 84 | ||
幼苗期 | 种植1年以下，高0.6米以下，幼苗。 | 15 | ||
龙 眼 | 丰果期 | 实生：种植8年以上，胸径大于12厘米，成果； 嫁接：嫁接5年以上，胸径大于8厘米，成果。 | 60 | 497 |
成果期 | 实生：种植5-8年，胸径8-12厘米，成果； 嫁接：嫁接3-5年，胸径6-8厘米，成果。 | 402 | ||
近果期 | 实生：种植3-5年，胸径6-8厘米，未成果； 嫁接：嫁接2-3年，胸径5-6厘米，未成果。 | 157 | ||
生长期 | 实生：种植1-3年，胸径3-6厘米，未成果； 嫁接：嫁接1-2年，胸径3-5厘米，未成果。 | 80 | ||
幼苗期 | 实生：种植1年以下，高0.6米以下，幼苗； 嫁接：嫁接1年以下。 | 21 | ||
菠 萝 蜜 | 丰果期 | 种植8年以上，胸径20厘米以上，成果。 | 42 | 380 |
成果期 | 种植5-8年，胸径10-20厘米，成果。 | 287 | ||
生长期 | 种植2-5年，胸径5-10厘米，未成果。 | 136 | ||
幼苗期 | 种植1年以下，高0.6米以下，幼苗。 | 27 | ||
杨 桃 | 成果期 | 种植3年以上，成果。 | 42 | 273 |
生长期 | 种植1-3年，高0.4米以上，未成果。 幼苗期 | 116 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.4米以下。 | 21 |
名称 | 生长 阶段 | 规格特征 | 亩合理 株 数 | 补偿价格 （元/株） |
莲 雾 | 成果期 | 种植3年以上，成果。 | 42 | 310 |
生长期 | 种植1-3年，高0.4米以上，未成果。 幼苗期 | 125 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.4米以下。 | 18 | ||
番 石 榴 | 丰果期 | 成果，种植3年以上，株高2米以上。 | 70 | 160 |
成果期 | 种植2-3年，成果。 | 104 | ||
生长期 | 未成果，高0.6米以上。 | 46 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.6米以下 | 12 | ||
黄 皮 | 成果期 | 种植3年以上，成果。 | 42 | 214 |
生长期 | 种植1-3年，高0.4米以上，未成果。 幼苗期 | 110 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.4米以下。 | 10 | ||
蜜 枣 | 成果期 | 种植2年以上，树冠2米以上，成果。 | 70 | 181 |
生长期 | 高0.4米以上，未成果。 幼苗期 | 81 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.4米以下。 | 11 | ||
槟 榔 | 丰果期 | 种植8年以上，高2.5米以上。 | 110 | 304 |
成果期 | 种植5-8年，高1.5-2.5米，成果。 | 266 | ||
近果期 | 种植3-5年，高1-1.5米，未成果。 | 143 | ||
生长期 | 种植1-3年，高1米以下，未成果。 | 77 | ||
幼苗期 | 高0.3米以下，幼苗。 | 14 | ||
香 蕉 | 成果期 | 成果。 | 150 | 75 |
生长期 | 未成果，高0.6米以上。 幼苗期 | 32 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.6米以下。 | 10 | ||
木 瓜 | 成果期 | 成果。 | 160 | 87 |
生长期 | 未成果，高0.6米以上。 幼苗期 | 39 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.6米以下。 | 8 | ||
红 毛 丹 | 成果期 | 种植3年以上，成果。 | 30 | 231 |
生长期 | 种植1-3年，高0.5米以上，未果。 | 85 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.5米以下。 | 13 | ||
菠 萝 | 成果期 | 成果。 | 3000 | 4 |
生长期 | 未成果，高0.4米以上。 | 2 | ||
幼苗期 | 幼苗，5个月以下，高0.4米以下。 | 1 | ||
咖 啡 | 成果期 | 种植3年以上，成果，高1.5米以上。 | 110 | 75 |
生长期 | 种植1-3年，高0.6米以上，未成果。 | 24 | ||
幼苗期 | 种植1年以下，高0.6米以下。 | 11 | ||
胡 椒 | 丰果期 | 种植5年以上，成果，冠径130-180厘米；株高2.3-2.7米。 | 140 | 296 |
成果期 | 种植3-5年，成果，冠径90-130厘米；株高1.8-2.3米。 | 246 | ||
近果期 | 种植1-3年，未成果，冠径50-90厘米；株高1.4-1.8米。 | 134 | ||
生长期 | 高0.5米以上。 | 59 | ||
幼苗期 | 高0.5米以下。 | 17 |
名称 | 生长 阶段 | 规格特征 | 亩合理 株 数 | 补偿价格 （元/株） |
腰 果 | 成果期 | 种植3年以上，成果。 | 12 | 238 |
生长期 | 高0.6米以上，未成果。 | 100 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.6米以下。 | 14 | ||
番 茄 枝 | 成果期 | 种植3年以上，成果。 | 70 | 236 |
生长期 | 种植1-3年，高0.5米以上，未成果。 | 124 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.5米以下。 | 18 | ||
青 枣 | 丰果期 | 种植3年以上。 | 100 | 143 |
成果期 | 种植1-3年。 | 73 | ||
幼苗期 | 种植1年以下。 | 19 | ||
益 智 | 成果期 | 高1.0米以上，成果。 | 200 （丛） | 42 |
生长期 | 高0.4-1.0米，未成果。 | 18 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.4米以下。 | 9 | ||
砂 仁 | 成果期 | 种植2年以上，成果。 | 1000 | 4483元/亩 |
生长期 | 种植1-2年，高0.6米以上，未成果。 | 921元/亩 | ||
幼苗期 | 种植1年以下，高0.6米以下。 | 674元/亩 | ||
油 棕 | 成果期 | 种植3年以上，成果。 | 18 | 278 |
生长期 | 种植1-3年，高1米以上，未成果。 | 111 | ||
幼苗期 | 幼苗，高1米以下。 | 27 | ||
火 龙 果 | 丰果期 | 种植3年以上，成果。 | 70 | 97 |
成果期 | 种植1-3年，成果。 | 63 | ||
幼苗期 | 种植1年以下，未成果。 | 27 | ||
人 心 果 | 丰果期 | 种植6年以上，胸径大于12厘米，成果。 | 42 | 328 |
成果期 | 种植3-6年，成果。 | 230 | ||
生长期 | 种植1-3年，高0.5米以上，未成果。 | 101 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.5米以下。 | 32 | ||
石 榴 | 成果期 | 种植3年以上，高1.6米以上，成果。 | 70 | 166 |
生长期 | 种植1-3年，高0.4-1.6米，未成果。 | 81 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.4米以下。 | 20 | ||
油 茶 | 成果期 | 种植3-5年，冠径大于5厘米，成果。 | 50 | 300 |
生长期 | 种植1-3年，高0.5米以上，未成果。 | 129 | ||
幼苗期 | 幼苗，高0.5米以下。 | 13 | ||
剑 麻 | 成材期 | 高1-1.5米。 | 350 | 14 |
幼苗期 | 高1米以下。 | 6 | ||
橡 胶 树 | 丰产期 | 种植8年以上，胸径大于20厘米，开割。 | 40 | 450 |
初产期 | 种植6-8年，胸径15-20厘米，开割。 | 324 | ||
生长期 | 种植3-6年，胸径7厘米，未开割。 | 133 | ||
幼苗期 | 幼苗，高小于1米。 | 42 | ||
橙 树 | 丰产期 | 种植6年以上，胸径大于12厘米，成果。 | 60 | 317 |
初产期 | 种植3-6年，胸径8-12厘米，成果。 | 183 | ||
生长期 | 种植1-3年，高0.6米以上，胸径小于4厘米，未成果。 | 78 | ||
幼苗期 | 种植1年以下，高0.6米以下，幼苗。 | 16 |
附件4：
常见林木补偿标准表
名称 | 生长 阶段 | 规格特征 | 亩合理 株 数 | 补偿价格 （元/株） |
木 麻 黄 | 成材期 | 胸径10厘米以上 | 167 | 46 |
生长期 | 胸径3-10厘米 | 22 | ||
幼苗期 | 胸径3厘米以下 | 10 | ||
桉 树 | 成材期 | 胸径10厘米以上 | 167 | 43 |
生长期 | 胸径3-10厘米 | 26 | ||
幼苗期 | 胸径3厘米以下 | 9 | ||
相 思 | 成材期 | 胸径10厘米以上 | 167 | 49 |
生长期 | 胸径3-10厘米 | 18 | ||
幼苗期 | 胸径3厘米以下 | 9 | ||
苦 楝 | 成材期 | 胸径20厘米以上 | 120 | 70 |
生长期 | 胸径10-20厘米 | 36 | ||
幼苗期 | 胸径10厘米以下 | 14 | ||
竹林 | 大 | 丛径1米以上。 | 50 | 169 |
中 | 丛径0.5-1.0米。 | 117 | ||
丛径0.2-0.5米。 | 56 | |||
小 | 丛径0.2米以下。 | 24 | ||
松 树 | 成材期 | 胸径15厘米以上。 | 120 | 99 |
生长期 | 胸径3-15厘米。 | 43 | ||
幼苗期 | 胸径3厘米以下。 | 14 | ||
马 占 | 成材期 | 胸径15厘米以上。 | 110 | 55 |
生长期 | 胸径3-15厘米。 | 26 | ||
幼苗期 | 胸径3厘米以上。 | 9 |
附件5：
常见花卉苗圃景观木补偿标准表
名称 | 生长阶段 | 规格特征 | 亩合理株数 | 补偿价格 （元/株） |
花卉苗圃盆（袋） 栽迁移类 | — | 2300元/亩 | ||
花卉苗圃（育苗） 栽迁移类 | — | 2800元/亩 | ||
花卉切叶或切枝迁移类 | 切割期 | — | 8300元/亩 | |
生长期 | 5300元/亩 | |||
初种期 | 3000元/亩 | |||
景观竹林丛迁移类 | 丛径110厘米以上 | — | 300元/丛 | |
丛径90-110厘米 | 232元/丛 | |||
丛径70-90厘米 | 172元/丛 | |||
丛径50-70厘米 | 122元/丛 | |||
丛径40-50厘米 | 82元/丛 | |||
丛径30-40厘米 | 67元/丛 | |||
丛径20-30厘米 | 52元/丛 | |||
丛径10-20厘米 | 32元/丛 | |||
丛径5-10厘米 | 22元/丛 | |||
丛径5厘米以下 | 10元/丛 | |||
三角梅 | 丛径9米以上 | — | 350 | |
丛径6-9米 | 250 | |||
丛径3-6米 | 120 | |||
丛径1-3米 | 45 | |||
丛径1米以下 | 15 | |||
旅人蕉 | 种植5年以上 | — | 200 | |
种植2-5年 | 100 | |||
种植2年以下 | 50 | |||
鸡蛋花树 | 成材期 | 种植10年以上 | — | 700 |
成长期 | 种植5-10年 | 450 | ||
种植2-5年 | 220 | |||
种植期 | 种植2年以下 | 110 | ||
散尾葵 | 种植5年以上 | — | 120元/丛 | |
种植2-5年 | 70元/丛 | |||
种植2年以下 | 25元/丛 |
名称 | 生长阶段 | 规格特征 | 亩合理株数 | 补偿价格 （元/株） |
九里香 | 成材期 | 种植10年以上，树 高2.0米以上 | — | 120 |
成长期 | 种植5-10年，树 高1.5-2.0米 | 60 | ||
种植2-5年，树 高1.0-1.5米 | 25 | |||
幼苗期 | 种植1-2年，树 高0.6-1.0米 | 8 | ||
种植1年以下，树 高0.6米以下 | 2 | |||
苏铁树 | 成材期 | 种植5年以上 | — | 350 |
成长期 | 种植2-5年 | 200 | ||
幼苗期 | 种植2年以下 | 80 | ||
重阳树 | 成材期 | 胸径50厘米以上 | — | 650 |
胸径40-50厘米 | 450 | |||
胸径30-40厘米 | 250 | |||
成长期 | 胸径20-30厘米 | 180 | ||
胸径10-20厘米 | 100 | |||
胸径5-10厘米 | 50 | |||
幼苗 | 胸径2-5厘米 | 20 | ||
胸径2厘米以下 | 10 | |||
棕榈树 | 成材期 | 胸径60厘米以上 | — | 1100 |
胸径50-60厘米 | 850 | |||
胸径40-50厘米 | 650 | |||
成长期 | 胸径30-40厘米 | 480 | ||
胸径20-30厘米 | 300 | |||
胸径10-20厘米 | 110 | |||
幼苗 | 胸径5-10厘米 | 45 | ||
胸径5厘米以下 | 10 | |||
凤凰树（凤凰木） | 成材期 | 胸径60厘米以上 | — | 1000 |
胸径50-60厘米 | 600 | |||
胸径40-50厘米 | 450 | |||
成长期 | 胸径30-40厘米 | 250 | ||
胸径20-30厘米 | 100 | |||
胸径10-20厘米 | 35 | |||
幼苗 | 胸径3-10厘米 | 20 | ||
胸径3厘米以下 | 10 |
名称 | 生长阶段 | 规格特征 | 亩合理株数 | 补偿价格 （元/株） | |||||
枇杷树（大叶榄仁） | 成材期 | 胸径80厘米以上 | — | 2300 | |||||
胸径60-80厘米 | 1700 | ||||||||
胸径40-60厘米 | 1100 | ||||||||
成长期 | 胸径30-40厘米 | 650 | |||||||
胸径20-30厘米 | 400 | ||||||||
胸径10-20厘米 | 220 | ||||||||
幼苗期 | 胸径5-10厘米 | 60 | |||||||
胸径3-5厘米 | 30 | ||||||||
胸径3厘米以下 | 10 | ||||||||
罗汉松树 | 成材期 | 胸径40厘米以上 | — | 500 | |||||
胸径30-40厘米 | 400 | ||||||||
成长期 | 胸径20-30厘米 | 280 | |||||||
胸径15-20厘米 | 170 | ||||||||
胸径10-15厘米 | 110 | ||||||||
幼苗期 | 胸径5-10厘米 | 60 | |||||||
胸径2-5厘米 | 25 | ||||||||
胸径2厘米以下 | 10 | ||||||||
木棉树 | 成材期 | 胸径20厘米以上 | — | 150 | |||||
成长期 | 胸径10-20厘米 | 80 | |||||||
胸径5-10厘米 | 30 | ||||||||
幼苗期 | 胸径5厘米以下 | 12 | |||||||
印度紫檀 | 成材期 | 胸径30厘米以上 | — | 180 | |||||
成长期 | 胸径10-30厘米 | 80 | |||||||
幼苗期 | 胸径10厘米以下 | 12 | |||||||
注：不在本表范围内的花卉、苗圃、景观苗木的补偿标准，由各市县自行制定并公布。
附件6：
房屋补偿标准
结构 | 等级 | 耐用年限 | 组成部分 | 补偿价格（元/㎡） | 装修状况 |
框架 | 1 | 60 | 层高：3.0－4.0米；基础：钢筋砼基础；梁柱：钢筋砼梁柱；内外墙：水泥砂浆批挡；地面：水泥砂浆找平；其他：普通卫生水电设备；层高超过4米后每增加10厘米，补偿价格相应提高5％。 | 1843 | 毛坯 |
2 | 60 | 层高：2.2—3.0米；基础：钢筋砼基础；梁柱：钢筋砼梁柱；内外墙：水泥砂浆批挡；地面：水泥砂浆找平；其他：普通卫生水电设备。 | 1806 | 毛坯 | |
砖混 | 1 | 50 | 层高：3.0－4.0米；基础：钢筋砼基础；梁柱：钢筋砼梁柱；内外墙：水泥砂浆批挡；地面：水泥砂浆找平；其他：普通卫生水电设备；层高超过4米后每增加10厘米，补偿价格相应提高5％。 | 1512 | 毛坯 |
2 | 50 | 层高：2.2—3.0米；基础：毛石或石砖基础；梁柱：钢筋砼梁柱；内外墙：水泥砂浆批挡；地面：水泥砂浆找平；其他：普通卫生水电设备。 | 1416 | 毛坯 | |
3 | 50 | 层高：2.2—3.0米；基础：红砖基础；梁柱：钢筋砼梁或砼顶板、砖柱或无柱；内外墙：水泥砂浆批挡；地面：水泥砂浆找平；其他：普通卫生水电设备。 | 1376 | 毛坯 | |
砖木 | 1 | 40 | 层高：3.0－4.0米；地面：水泥砂浆找平；屋面：水泥瓦屋面；基础：毛石或石砖基础；内外墙：青砖墙，水泥砂浆批挡；梁柱：一类木梁，一类木柱或砖柱；其他：普通卫生水电设备。层高超过4米后每增加10厘米，补偿价格相应提高5％。 | 1119 | 毛坯 |
2 | 40 | 层高：3.0－4.0米；地面：水泥砂浆找平；屋面：水泥瓦屋面；基础：红砖基础；内外墙：红砖墙，水泥砂浆批挡；梁：二类木梁；其他：普通卫生水电设备。层高超过4米后每增加10厘米，补偿价格相应提高5％。 | 962 | 毛坯 | |
3 | 40 | 层高：2.2－3.0米；地面：水泥砂浆找平；屋面：水泥瓦屋面；基础：红砖基础；内外墙：红砖墙，水泥砂浆批挡；梁：二类木梁；其他：普通卫生水电设备。 | 818 | 毛坯 | |
简易 | 1 | 10 | 墙体：红砖墙体；屋面：铁皮顶或石棉瓦顶。 | 409 | 毛坯 |
2 | 10 | 墙体：空心砖墙体；屋面：油毡顶。 | 353 | 毛坯 | |
3 | 10 | 墙体：木板或其他材料墙体；屋面：油毡顶。 | 269 | 毛坯 | |
凉棚 | 1 | 5 | 铁皮顶、石棉瓦顶 | 140 | 毛坯 |
2 | 5 | 油毡、竹片、木板顶 | 128 | 毛坯 | |
3 | 5 | 茅草、椰叶顶 | 122 | 毛坯 |
附件7：
地上设施补偿标准
序号 | 地上设施名称 | 单位 | 补偿价格 |
（单位：元） | |||
一、土方 | |||
1 | 回填土方 | m3 | 19 |
2 | 挖土方 | m3 | 33 |
二、基础 | |||
3 | 红砖基础 | m3 | 358 |
4 | 片石基础 | m3 | 276 |
5 | 石砖基础 | m3 | 216 |
6 | 条形基础 | m3 | 360 |
7 | 柱状基础 | m3 | 368 |
三、板（柱） | |||
8 | 砼板 | m3 | 423 |
9 | 砼柱 | m3 | 477 |
四、墙（柱） | |||
10 | 片石挡土墙 | m3 | 226 |
11 | 红砖围墙 | m3 | 420 |
12 | 红砖柱 | m3 | 459 |
13 | 石砖围墙 | m3 | 340 |
五、门窗扶手 | |||
14 | 豪华包门 | ㎡ | 523 |
15 | 门框 | m | 21 |
16 | 木板拱门 | ㎡ | 515 |
17 | 普通木板门 | ㎡ | 400 |
18 | 实木门 | ㎡ | 438 |
19 | 塑料门 | ㎡ | 92 |
20 | 卷闸门 | ㎡ | 161 |
21 | 玻璃地弹门 | ㎡ | 474 |
22 | 铝合金门 | ㎡ | 382 |
23 | 铝合金窗 | ㎡ | 226 |
24 | 铝合金纱窗 | ㎡ | 149 |
25 | 普通木窗 | ㎡ | 247 |
26 | 高档木窗 | ㎡ | 303 |
27 | 豪华防盗门 | ㎡ | 589 |
28 | 不锈钢防盗网 | ㎡ | 213 |
29 | 铁艺防盗网 | ㎡ | 167 |
30 | 钢管防盗网 | ㎡ | 146 |
31 | 铝合金防盗网 | ㎡ | 198 |
32 | 钢管栏杆 | ㎡ | 110 |
33 | 硬木扶手木栏杆 | ㎡ | 89 |
34 | 硬木扶手型钢栏杆 | ㎡ | 112 |
35 | 不锈钢栏杆 | ㎡ | 330 |
六、楼地面、墙面、吊顶装饰 | |||
36 | 瓷砖踢脚线 | ㎡ | 70 |
37 | 木踢脚线 | m | 12 |
38 | 水泥地板 | ㎡ | 29 |
39 | 普通地板砖 | ㎡ | 70 |
40 | 高档地板砖 | ㎡ | 231 |
41 | 大理石贴面 | ㎡ | 180 |
42 | 花阶砖地面 | ㎡ | 66 |
43 | 马赛克贴面 | ㎡ | 52 |
44 | 水磨石楼地面 | ㎡ | 62 |
45 | 花岗岩贴面 | ㎡ | 221 |
46 | 普通硬木拼花地面 | ㎡ | 340 |
47 | 高档硬木拼花地面 | ㎡ | 516 |
48 | 木板墙裙 | ㎡ | 73 |
49 | 瓷砖墙裙 | ㎡ | 74 |
50 | 内墙乳胶漆 | ㎡ | 31 |
51 | 外墙防水多彩涂料 | ㎡ | 45 |
52 | 嵌入式木壁柜 | ㎡ | 434 |
53 | 木骨架玻璃隔墙 | ㎡ | 89 |
54 | 单层木板隔墙 | ㎡ | 108 |
55 | 石膏板天棚 | ㎡ | 76 |
56 | 铝合金条板天棚 | ㎡ | 143 |
57 | 石膏条 | m | 14 |
58 | 石膏艺术浮雕 | 个 | 72 |
59 | 高级木板吊顶 | ㎡ | 197 |
60 | 普通木板吊顶 | ㎡ | 148 |
七、其他 | |||
61 | 红砖排水沟 | m | 53 |
62 | 石砖排水沟 | m | 69 |
63 | 40cm砼管道 | m | 190 |
64 | 80cm砼管道 | m | 566 |
65 | 红砖台阶 | m | 102 |
66 | 石砖台阶 | m | 85 |
67 | 砼台阶 | m3 | 371 |
68 | 砖砌蓄水池 | m3 | 418 |
69 | 浇砼蓄水池 | m3 | 636 |
70 | 砖砌化粪池 | m3 | 531 |
71 | 木篱笆 | m | 41 |
72 | 铁丝网篱笆 | m | 62 |
八、水井 | |||
73 | 土井 | 口 | 155×深（米）×口径（米） |
74 | 砼圈井，口径80CM | 口 | 288×深（米）×口径（米） |
75 | 砼圈井，口径90CM | 口 | 330×深（米）×口径（米） |
76 | 机钻井，口径2寸 | 口 | 103×深（米） |
77 | 机钻井，口径4寸 | 口 | 165×深（米） |
78 | 机钻井，口径6寸 | 口 | 185×深（米） |
79 | 机钻井，口径8寸 | 口 | 227×深（米） |
九、室外简易卫生间 | |||
80 | 砖墙、无顶 | ㎡ | 124 |
81 | 砖墙、油毡等材料盖顶 | ㎡ | 155 |
82 | 砖墙、砼顶 | ㎡ | 371 |
十、猪栅 | |||
83 | 砼底栅、水泥瓦或石棉瓦盖顶 | ㎡ | 185 |
84 | 无垫底栅、油毡等盖顶 | ㎡ | 103 |
十一、坟墓 | |||
85 | 土坟（埋葬三年以内的新坟） | 座 | 3708 |
86 | 土坟（埋葬三年以上的旧坟） | 座 | 3090 |
87 | 砖坟（埋葬三年以内的新坟），立碑记，围挡土墙 | 座 | 4944 |
88 | 砖坟（埋葬三年以上的旧坟），立碑记，围挡土墙 | 座 | 4017 |
89 | 砖坟（埋葬三年以内的新坟），立碑记，围挡土墙，建祭庙 | 座 | 6180 |
90 | 砖坟（埋葬三年以上的旧坟），立碑记，围挡土墙，建祭庙 | 座 | 5150 |